朝の支度と通学準備
都市ガスのキッチンで朝食を準備。お子さんが通学の準備をする間、パートナーも出勤の支度を。前面道路が広いので、朝の慌ただしい時間帯でも駐車場への出し入れにストレスがありません。徒歩3分のバス停まで歩きながら、少し立ち話ができるくらいのゆとりある距離感です。
YOKOHAMA / SEYA-KU AIZAWA — NEW BUILD 2024
神奈川県横浜市瀬谷区相沢6丁目
3LDK・土地87㎡・建物89㎡
バス停徒歩3分、都市ガス完備のファミリー向け新築戸建
販売価格（税込）
4,390万円
仲介手数料別途 ／ 諸費用についてはお気軽にご相談ください
ATTENTION
横浜市内の新築戸建価格は、ここ数年で大きく上昇しました。人気エリアでは5,000万〜6,000万円超が当たり前になり、「横浜に住みたいけれど、予算が合わない」と諦めかけているご家族も多いのではないでしょうか。
今回ご紹介するのは、横浜市瀬谷区相沢6丁目の新築戸建です。価格は4,390万円。横浜市内でこの価格帯の新築は、正直なところ、選択肢がかなり限られてきています。
「安いなら何か問題があるのでは？」と思われるかもしれません。それは正しい疑問です。だからこそ、この物件の良い点も、注意してほしい点も、このページで包み隠さずお伝えします。
大手ハウスメーカーや大型仲介会社とは違います。私たちは少人数で動いているからこそ、売って終わりにせず、お客様一人ひとりと長く向き合えると考えています。「相談しやすい不動産屋」を目指して、今日もお客様のご質問に向き合っています。
PROPERTY DETAILS
INTEREST — LOCATION
「瀬谷区ってどんなところ？」というご質問をよくいただきます。横浜市内ではいわゆる"人気エリア"とは少し異なりますが、だからこそ落ち着いた住環境が保たれているとも言えます。
相沢6丁目は、大きな幹線道路から少し入った住宅地です。周囲には一戸建てが並び、騒音や人通りが多すぎることもなく、子どもたちが道路で遊べるような静かな環境が残っています。それでいて、買い物や生活のインフラはしっかり整っています。
近くにはスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアがあり、日常の買い物に困ることはほとんどないでしょう。医療機関や公園、小中学校へのアクセスも、ファミリー世帯には現実的な距離感です。
DESIRE — LIFE STORY
あくまでひとつのイメージとして、こんな日常が広がるかもしれません。
都市ガスのキッチンで朝食を準備。お子さんが通学の準備をする間、パートナーも出勤の支度を。前面道路が広いので、朝の慌ただしい時間帯でも駐車場への出し入れにストレスがありません。徒歩3分のバス停まで歩きながら、少し立ち話ができるくらいのゆとりある距離感です。
テレワークが増えた今、家で仕事に集中できる環境は重要です。第一種中高層住居専用地域のため、周囲は住宅が中心。大型トラックが頻繁に通るような商業エリアではないので、日中も比較的静かに過ごせます。3LDKの間取りで、ひと部屋をワークスペースとして使うご家庭も増えています。
子どもが学校から帰ってきたら、近くの公園へ。都市部と比べると緑が多く、子どもが外で遊べる環境が残っているのはこのエリアの特徴のひとつです。日が落ちる前に帰宅できる距離感が、親御さんにとっても安心感につながります。
帰り道にスーパーへ寄って夕食の食材を調達。近くのドラッグストアで日用品もついでに揃えられます。89㎡のゆとりあるリビングで家族が揃う夕食の時間。「狭い」と感じるような圧迫感はなく、子どもが宿題をするスペースと、大人がくつろぐスペースが自然に確保できます。自分たちの家に帰ってきた、という感覚が少しずつ育っていくような、そんな毎日の積み重ねをイメージしてください。
DESIRE — PRICING
この価格は、横浜市内の新築戸建としては「手が届く現実的な価格帯」に位置します。もちろん、安すぎるわけではありませんし、誰にとっても簡単な金額ではないことも承知しています。ただ、横浜市内の新築が5,000〜6,000万円超が中心となっている現状を踏まえると、土地・建物合わせて87㎡・89㎡という面積でこの価格は、ファミリー世帯にとってひとつの現実的な選択肢になり得ると考えています。
「なぜこの価格なのか」「ローン返済イメージはどうなるか」「諸費用は別でどれくらいかかるのか」——こうした具体的な数字のご相談も、私たちは喜んでお受けします。無料でお答えできる範囲で、できる限り丁寧にご説明します。
PRICE
¥4,390万円
※消費税込み・別途諸費用（仲介手数料・登記費用等）
土地面積
約87㎡
建物面積
約89㎡
間取り
3LDK
前面道路
公道 約9.5m
ライフライン
都市ガス含む全設備
物件種別
新築戸建
DESIRE — OUR APPROACH
株式会社Q8は、東京都渋谷区を拠点とする小規模な不動産会社です。大手仲介会社のように何十人もスタッフがいるわけではありませんし、全国ネットワークや大量のチラシ広告も持っていません。
ただ、それだからこそ、担当者が責任を持ってお客様と向き合うことができます。「大手の営業さんはなんか圧が強くて…」「一度連絡したら毎日電話が来て…」という経験をお持ちの方も、私たちなら少し違う感覚を持っていただけると思います。
売った後も、何かあればご連絡ください。住まいに関するちょっとした疑問でも、引越し後の手続きでわからないことでも、できる範囲で一緒に考えます。「売って終わり」の関係は、私たちが一番苦手とするスタイルです。
ACTION
「まだ検討を始めたばかりで」「他の物件と比較中で」——そんな段階でも構いません。この物件が気になったのなら、それがはじまりです。
COMPANY
株式会社Q8
東京都渋谷区円山町28-4 大場ビル3階
TEL
03-5428-3498
担当直通：090-5779-0492
LINE
公式LINEで受付中
https://lin.ee/2ZIUIoy
FAQ
まだ購入するか決めていません。相談だけでも大丈夫ですか？
もちろんです。「この物件が気になる」「横浜での住宅購入を漠然と考えている」といった段階でも、全く問題ありません。弊社では押しつけ型の営業はしておりませんので、まずはお気軽に話しかけていただければと思います。お話を聞いた上で、「この物件は合わないかも」とご自身で判断していただいても大歓迎です。
住宅ローンの審査が通るか不安です。相談できますか？
ご相談いただけます。年収・勤続年数・他のローン状況などを簡単にお聞きした上で、おおよその借入可能額や月々の返済イメージをお伝えすることができます。ただし、正式な審査結果は金融機関が判断するものですので、最終的にはご一緒に金融機関への相談を進めていく形になります。「審査に通るか不安」という段階からのご相談でも構いません。
4,390万円の他に、どれくらいの費用がかかりますか？
住宅購入には、物件価格とは別に「諸費用」が発生します。一般的には物件価格の3〜7%程度が目安で、この物件の場合130〜300万円程度を見ておくと安心です（仲介手数料・登記費用・ローン諸費用・火災保険料などが含まれます）。具体的な金額はご相談の中でお伝えしますので、「諸費用が心配」という方もお気軽にご連絡ください。
現地見学は何度でもできますか？家族全員で行っても大丈夫ですか？
はい、もちろんです。ご家族全員でお越しいただくことをむしろお勧めします。住む方全員が現地を見て、それぞれの目線で確認していただくことが大切だと考えています。「一度見たけど、もう一度確認したい」という再見学のご希望にもできる限り対応します。
駅から徒歩19分という距離が心配です。生活に不便はありますか？
正直にお伝えすると、毎日電車で通勤される方には「バス＋電車」という乗り継ぎが必要になりますので、ライフスタイルによっては少し手間に感じることもあるかもしれません。一方で、バス停まで徒歩3分という立地は意外と便利で、実際の通勤時間が想像より短いと感じる方も多くいます。また、車をお持ちの方やテレワーク中心の方には、駅距離のデメリットをほとんど感じないというケースも少なくありません。現地見学の際に、実際のバス停や路線も確認できますので、ぜひ実感してみてください。
大手不動産会社ではなく、小規模会社に依頼することへの不安があります。
ごもっともな疑問だと思います。大手仲介会社は実績や知名度という安心感があります。私たちのような小規模会社のメリットは、担当者が変わらず、決定権を持った人間が直接対応するという点です。「誰と話しているかわからない」「たらい回しにされた」という経験をお持ちの方には、かえって安心していただけることが多いです。もちろん、弊社も宅地建物取引業者としての資格を持ち、法令に基づいた取引を行っています。不安な点はぜひ直接お聞きください。
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